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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
威京集團擬為京華城籌組逾百億元聯貸案。知情人士透露，威京集團主席沈慶京有意為京華城籌組規模逾百億元的聯貸案，威京集團方面近來已積極接觸金融圈，包括合庫、兆豐、台銀等多家聯貸大行已被探詢，最後將由哪家銀行出線擔任管理銀行，受到金融圈高度矚目。
據悉，威京集團方面擬委由銀行進行的聯貸案，在籌組架構上將以位於八德路上的京華城作為抵押擔保品。
知情金融圈人士指出，威京集團方面打從去年第4季以來，就積極展開行動，爭取銀行團支持，該聯貸案將包括兩個部分，一是對舊有的聯貸案進行借新還舊，另一則是爭取新的資金來進行土地開發。
京華城是在2000年落成，初始向銀行團借款125億元動工、興建，而在京華城開幕營運之後，原舊有聯貸案也透過管理銀行，前開發工銀數度以條件變更、到期展延等方式，不斷展延。近1、2年來，市場曾一度傳出京華城將易主，但都沒有下文，如今傳出威京集團有意在京華城的原址，重新開發，對此業界並不意外。
知情業界人士透露，目前威京集團主席沈慶京，有意將京華城改掉重建為新的購物中心及商業用綜合大樓，因此除了舊有聯貸案的借新還舊，也需要籌措新資金來投入開發案。
這名業界人士也指出，京華城目前的容積率尚未用滿，倘若以容積率的上限來設算新開發案的規模，會很可觀。
根據目前威京集團方面接觸金融業，所提出的聯貸計畫藍圖，借新還舊的部分大約有90∼100億元，至於涉及土地開發的新資金，目前暫訂大約有70∼80億元，合計起來，整個聯貸案的規模會在180億元上下，至於借款人，將不見得由京華城本身出面作為借款人，有可能會以威京集團在境外的相關控股公司出面作為借款人。
但銀行業者也指出，由於近幾年來景氣不是很好，加上近來兩岸關係不佳，陸客來台人數大減，這些都將成為百貨業的挑戰，因此，即使銀行團願支持聯貸案，不論是擔保，或利率條件都會有一定的要求；其中在利率方面，總利率水準至少會在2.5％以上。
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